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villa 200m2 hab à BUILLE SAINT AMAND BRUILLE ST AMAND

PRIX : 260000 €

villa 200m2 hab à BUILLE SAINT AMAND

BRUILLE ST AMAND

Prix : 260 000 € *

Prix de vente hors honoraires : 250000 €

Dont 4 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Mandat

1_4909

Surface habitable

200m²

Surface terrain

973m²

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

4

Chauffage

Parking

Garage

278

RARE sur le secteur : A SAISIR ! Construction contemporaine de qualité avec briques de parement offrant :
1 rez-de-villa de 125m2 habitables de plain pied indépendant sur terrain clôturé, arboré et fleuri de 950m2 environ. En retrait de la circulation urbaine mais proche du centre du village. Situation : en pleine campagne près de la forêt à Bruille St Amand rue des Ecoles dans le Parc Naturel Régional de Saint Amand-Raismes. Ni bruit ni nuisances. Situé proche de la base nautique de l'étang d'Hergnies Près d'un centre médical. A 6 Km de St Amand et 15 Km de Valenciennes. Il comporte : Quatre chambres avec parquet, une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque, WC séparé, toutes pièces avec chauffage central fuel. Cuisine aménagée et équipée, dressing. VMC. séjour 40 m2 avec feu de bois. Volets électriques partout. Surface habitable d'environ 125 m2 + deux vastes vérandas, double vitrage. Parkings, parterres, jardin, pelouse, arbres fruitiers etc.... Pas de garage car peu utile puisque nous sommes en campagne en quartier résidentiel.
A l'étage : appartement avec entrée indépendante actuellement loué 350EUR/mois : locataire sortante, possibilité revenu locatif +++ Complétement independant, son entrée est sur une autre rue. A proximité : centre médical. Tous commerces alimentaires et Médecin, Pharmacien, coiffeur. Arrêt de bus en direction de Saint Amand et vers Condé sur Escaut. Mairie, deux églises et une chapelle, un café et deux groupes scolaires maternel et primaire.
ccfuel - CLASSE ENERGIE E - travaux d'aménagement intérieur- déco à prévoir.
prix de vente : 260.000EUR incluant 4%TTC d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur.
prix hors honoraires : 250.000 EUR
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Garantie par la caisse de garantie de l'immobilier GALIAN 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS sous le n°27781w, pour un montant de 120 000 €.
Titulaire du compte spécial (article 55 du décret du 20 juillet 1972) n°08954019880 ouvert auprès de la Caisse d'épargne Nord France Europe à CONDE SUR L'ESCAUT.

Assuré en responsabilité civile professionnelle par MMA ENTREPRISE 14 Bd Marie et alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9. N° Police : 120 137 405

Immatriculation RCS Valenciennes 484 086 976

n° TVA intrat-communautaire : FR6948408637600023

Capital social : 7500€

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